Mikor kell készíttetni
Az energetikai tanúsítványt alátámasztó számítást az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló miniszteri rendelet alapján kell elkészíteni.
Új épület építése esetén a tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik a használatbavételi engedély kiadását követő 90 napon belül.
Az épület vagy önálló rendeltetési egység értékesítésre vagy bérbeadásra való kínálásakor a reklámban fel kell tüntetni az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai minőség szerinti besorolását, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll. (2013. január 9-én lép hatályba.)
A rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon átruházása vagy bérbeadása tárgyában készült szerződés tartalmazza:
– annak rögzítését, hogy e rendelet rendelkezései szerint kell-e tanúsítványt készíteni,
– a tanúsítvány azonosító kódját, és
– a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy az azonosító kód szerinti tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette. (2013. január 9-én lép hatályba.)
Nem kell tanúsítványt készíteni:
– a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
– ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
– a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény hatálya alá tartozó tulajdonosváltás és bérbeadás esetén.
